Что нам стоит дом построить?
Невооруженным глазом видно, что от памятника Ленину до вокзала Запорожье-1 свободного места для строительства практически нет. Но, похоже, городские власти подобная мелочь не останавливает – с завидной скоростью осваивается парковая территория города.
За период относительного затишья, вызванного политическими боями в столице, местные князьки умудрились распределить городскую землю под застройки – офисные и торговые центры. Один из примеров — два строящихся объекта по улице Победы возле Школы высшего спортивного мастерства (ШВСМ), с одной стороны вплотную прилегающие к заправочной станции, с другой – к детскому спортивному комплексу. Многие годы, проезжая мимо этого места, я надеялся увидеть строительство логического продолжения детского спортивного комплекса, но возводящиеся сегодня за высоким забором сооружения даже отдаленно не напоминают что-то, имеющее отношение к детям. Там строятся офисные центры. На многострадальном участке, где хотели возвести гипермаркет «Метро», строится развлекательный центр. Почему его строительство допустимо в рекреационной зоне, а «Метро» туда не пустили — непонятно.
Другой, не менее яркий пример «рационального» использования земли, — строительство, ведущееся в районе площади Пушкина. Все горожане помнят небольшой парк, протянувшийся от памятника Тревожной молодости (в народе просто «Фантомас») до самой площади. Известен он был своей неухоженностью, но все же какие-то деревца росли, и влюбленные парочки облюбовали это место. Сегодня там тоже заборы, строительство набирает обороты. Нигде не указано, что это за строительство, кем ведется. Работники подрядной организации наотрез отказались общаться. Видимо, объект чрезвычайной секретности…
В городском управлении архитектуры нам сообщили, что там строится жилой дом с офисным центром. Но это лишь на первом участке, расположенном поблизости от остановки. Относительно двух других участков удивленно развели руками — не знаем, мол. Выходит, в центре города кто-то просто поставил забор и начал строительство самозахватом? Не знаю как вы, уважаемые читатели, но я не особо верю в это.
Вдобавок ко всему, главный архитектор города Виктор Трубин сказал, что какое бы строительство сегодня ни велось, всегда найдутся люди, которым это не понравится. Отвечая на вопрос, почему же не строить на территориях свободных, например на окраинах города, в управлении улыбались:
- Вы же понимаете, эта территория престижна, застройщики хотят строить только там. На аукционах постоянно предлагаются участки за городом, но на них никакого спроса практически нет.
Желаю, чтобы все…
- Подобная ситуация является следствием того, что практически вся земля города уже давно распродана или сдана в аренду, — говорит начальник областного управления земельных ресурсов Дмитрий Бабминдра. — В городе четко распределена зона парков и леса. Поэтому мест для строительства практически нет. Парковая зона относится к компетенции городских властей, лесная – к областному лесному хозяйству.
К лесному хозяйству сегодня отошли свободные зоны на Великом Лугу, в Коммунарском районе и небольшой «кусок» Набережной (слава богу, свободные территории острова Хортица принял на баланс заповедник, что немного сдерживает аппетиты местных князьков). Как видим, все участки находятся в так называемых престижных районах, и вероятнее всего мы еще станем свидетелями грандиозных строек.
На сегодняшний день ситуация такова, что застройщики узнают о свободных участках тогда, когда о них «дает знать» городская власть (именно она отбирает участки для продажи). По словам многих предпринимателей, они с удовольствием взяли бы участки в разных районах города, но узнать в мэрии о подобных вещах практически невозможно. В ответ на мою просьбу ознакомиться с генеральным планом застройки в управлении архитектуры выдвинули встречное предложение — подождать пару недель, пока они «адаптируют его для прессы». Быть может, на генеральном плане города есть секретные объекты, существование которых ни в коем случае не может быть обнародовано?
P.S. Во время подготовки этого материала у автора возникли некоторые сложности при получении информации от государственных органов власти. Редакция еженедельника «ИТ» выражает надежду, что согласно украинскому законодательству, органы городской власти в установленные законом сроки проинформируют наших читателей о характере строящихся на площади Пушкина объектов, о юридических лицах, получивших в аренду или купивших земельные участки. В последнем случае нас также интересует, были ли данные участки приобретены на аукционе или иным способом.
