За что мы платим?
По данным государственной инспекции по энергосбережению, в запорожских теплосетях ежегодно фиксируются огромные потери природно-энергетических ресурсов. Только в 2003 году их зафиксировали на сумму более 1,2 млн гривен. С тех пор цена на газ возросла в три раза; пропорционально увеличились и потери. Их мы с вами оплачиваем из собственного кармана. Весной 2006 года инспекция провела по городу очередную проверку, в ходе которой выяснились следующие факты.
1. Некоторые котлы работают с нарушением режимной карты, а то и вовсе без наладки. Это приводит к перерасходу до 30 тыс. куб.м газа на один котел в год и загрязнению окружающей среды оксидом углерода.
2. Кое-где до сих пор используются устаревшие котлы с недопустимо низкой рентабельностью — КПД на уровне 75-80% при норме 95-98%. Мы платим за обогрев котельной!
3. Только допустимые потери энергии в трубопроводах при условии их надежной теплоизоляции составляют 12-13%. Но инспекция обратила внимание и на отсутствие тепловой изоляции в инженерных коммуникациях жилых домов, а также на неудовлетворительное состояние магистральных тепловых сетей. Мы платим за обогрев окружающей среды!
4. Коррозия приводит к постоянным прорывам и утечкам теплоносителя, уже нагретая вода выливается на землю. Мы платим и за это!
5. Когда в отопительный сезон котельные незаконно отключают подачу горячей воды, люди сливают теплоноситель из батарей. Такая «находчивость» бьет прежде всего по их же карману: вода из теплоцентрали очень дорога, потому что прошла специальную подготовку. Восполнение потерь тут же включается в счет.
6. Мощность создающих напор насосов регулируется задвижками при неизменном расходе электроэнергии - не забудьте заплатить и за это!
7. Отсутствие контролирующих приборов приводит к оплате по завышенным нормам, установленным с учетом компенсации потерь из-за всех перечисленных «дыр».
В результате обнаруженных нарушений инспекция наложила на теплосети крупные штрафы, которые ими до сих пор оспариваются в суде.
Как нас «разводят»?
Потери, пусть даже и завышенные, являются неотъемлемой частью сервиса теплосетей. Нормы оплаты также определены со значительным отклонением (конечно же, не в нашу пользу). Тарифы устанавливаются в расчете на один квадратный метр жилья: чем больше площадь, тем больше плата за обогрев помещения. Казалось бы, вполне справедливо. Качество жилья при этом никак не учитывается (как и количество тепла, необходимого на его обогрев). Жильцы, в чьих квартирах применены теплосберегающие материалы и технологии (например, тройные стеклопакеты), платят не только за себя, но и за тех, в чьих квартирах уровень теплозащиты оставляет желать лучшего. Кроме того, получаемое тепло одинаково оплачивают и любители понежиться при температуре в 25-26 градусов, и любители прохлады, предпочитающие 18-20 градусов. Разница лишь в том, что при поступлении в квартиры примерно одинакового количества тепла первые стремятся его сохранить, а вторые делятся им с улицей, постоянно держа открытой форточку.
Не приходится говорить и о постоянстве температуры воды в батареях. А об учете ее снижения (с соответственным снижением оплаты) остается только мечтать. Зачастую (особенно в морозы) в наши дома тепло поступает с водой температурой около 60-70 градусов вместо положенных 120, а счета «теплосетевики» выставляют как при 100-процентной норме. Помимо чуть теплых батарей привычными стали и отключения горячей воды, а в период ее отсутствия также принято взимать 100-процентную плату. Далеко не везде и не всегда жильцы собирают информацию обо всех отключениях холодной и горячей воды с целью исключения «лишних» платежей. В результате проведенного депутатской группой «Єдність» экономического анализа было установлено, что на протяжении только 2003 года запорожцы переплатили за отопление и горячую воду более 18 миллионов гривен! Антимонопольный комитет принял решение обязать концерн «Городские теплосети» вернуть деньги потребителям, но суд в иске отказал. Аргументы? Ни одним нормативно-правовым актом не предусмотрено проведение перерасчетов за отопление населению, проживающему в домах, не оборудованных приборами учета тепловой энергии.
Опыт развитых стран показывает, что возможность рассчитывать реальную стоимость затрат существует только при использовании счетчиков. На Западе их устанавливают для учета любых ресурсов. А у нас это — дело будущего, хорошо, если ближайшего.
Тем не менее, выгода от установки приборов учета газа и тепла становится очевидной для все большего количества наших сограждан. Люди, установившие счетчики в своих домах и квартирах, с изумлением узнают, что при оплате за тепло по общим нормативам идет переплата в 2-3 раза! Возникает законный вопрос: реальна ли такая разница? Специалисты считают, что вполне реальна. Дело в том, что счета выставляются за то тепло, которое дом «может потребить», т. е. учитывается потребность здания в отоплении. После установки счетчика обычно оказывается, что потребляется-то намного меньше тепла. Из-за плачевного состояния коммуникаций, по которым оно поступает в здания (и, соответственно, большого процента потерь), возникает существенная разница в цифрах «теплообладателей» и «теплополучателей». Ведь по мнению «спецов» из ЖКХ, именно жильцы должны оплачивать огромное количество тепла, которое ушло из котельной, но в дома так и не поступило.
P.S. Если у городских властей или «вождей» теплоэнергетического комплекса все-таки найдется ответ на вопрос «Кто должен оплачивать потери?», они могут рассказать об этом на страницах нашего еженедельника.
Как на нас экономят?
Очень интересна и ситуация с горячей водой. По статистике, теплосети районов с примерно одинаковым количеством жителей (и, следовательно, одинаковым количеством отпущенной тепловой энергии) в несколько раз отличаются потреблением холодной воды. Как это объяснить? Очень просто! Вам приходилось долго сливать чуть теплую воду из крана до тех пор, пока не польется по-настоящему горячая? (Если у вас установлен счетчик, то придется платить за собственный холостой слив, а если нет, то «упущенную» всем домом воду разделят поровну между жильцами! И заплатить за нее придется, как за горячую.) Объясняется «порожняк» очень просто: за ночь разбор воды уменьшается, и она успевает остыть прямо в трубе. Если у вас в подвале бойлер, то умываться с утра пораньше не рекомендуется — горячей воды не дождетесь!
Как избежать снижения температуры стоячей воды? Нужно гонять ее по замкнутому кругу всю ночь, постоянно подогревая: дополнительные расходы на газ и электроэнергию все равно добавят к вашему счету за коммунальные услуги. Не нравится – мойтесь холодной или сливайте до посинения!
Какой из этого выход?
На Западе от теплосетей отказались уже очень давно. Там богаты ценой собственной бережливости. Еще в шестидесятые годы все дома в Европе были оборудованы автономными котельными, установленными на крыше либо в подвале. Потери при этом минимальны, потребление газа и электроэнергии в несколько раз меньше. Значительно уменьшается количество обслуживающего персонала и накладные расходы: ведь котельная – это целая фабрика по выработке тепла, огромный штат ремонтных и обслуживающих рабочих, автопарк, бухгалтерия, юристы и компьютерный центр. Все это необходимо содержать и хорошо оплачивать – иначе разбегутся специалисты.
Почему же автономные котельные не были внедрены у нас? Всему виной пресловутый менталитет. Власти опасались, что подвыпивший слесарь обязательно что-нибудь где-нибудь выкрутит и продаст. К тому запасы газа были безграничны, а его цена — копеечной. Зачем было экономить, уподобляясь прижимистым буржуям?
Сегодня сумма, значащаяся в платежке за отопление, уже вызывает массу вопросов. Нам неохота платить за соседа, нам хочется знать, сколько тепла поставляется в квартиру. Чтобы не было мучительно больно, проще всего установить счетчик тепла. Но, к сожалению, это не всегда возможно. Причина — неудачный тип разводки отопительных систем в доме. Счетчик можно установить, если в квартире проходят и труба, подающая тепло, и труба, возвращающая его обратно. При «стояковой» системе установить его невозможно.
Счетчик тепла выгоден, он позволяет жителю платить не за некую усредненную величину, а за израсходованное именно им тепло. Еще большую экономию можно получить при установке регулятора расхода, способного ограничивать скорость потока горячей воды в зависимости от температуры в помещении. Если в комнате слишком жарко, устройство ограничивает ток горячей воды и температура автоматически понижается, если холодно — наоборот. Такие регуляторы давно существуют на украинском рынке.
Прежде чем ставить счетчик, нужно взвесить все «за» и «против», поскольку дело это хлопотное и недешевое. Для начала придется побегать, собирая все бумаги, в частности, разрешительную и проектную документацию. Еще нужно найти монтажную организацию. По словам специалистов одного из поставщиков такой техники, проект и монтажные работы обойдутся примерно в 2-3 тыс. грн. Стоимость счетчика колеблется от 1000 до 1800 грн., а регулятора — составляет примерно 1500 грн.
Не стоит забывать о дальнейшем обслуживании устройства и его поверках. Поверка — обязательная процедура. Она проводится каждые 2-4 года, в зависимости от модели счетчика. Если проводить ее собственными силами (разрешение на снятие пломбы, вызов мастера, установка пломбы и прочее), придется потратить около 1000 грн.
Полная независимость…
Еще один способ сэкономить – отказаться от услуг центрального теплообеспечения, установив в квартире котел автономного отопления. Такая «революция» потребует полной перестройки системы водо- и теплокоммуникаций; затраты при этом составят 5-8 тыс. грн.
Наиболее затратной частью «тепловой реформы» будет приобретение котла отопления с турбиной. Этот аппарат дает и дает горячую воду, и обеспечивает возможность автономного индивидуального отопления вне зависимости от бытовых коммунальных служб. По своим габаритным размерам котлы являются очень компактными, они пригодны для установки в нише, в коридоре, на кухне и т. д. (монтажная площадь составляет около 0,5 кв. м.). Цены на эти чудеса теплотехники начинаются в районе 700-800 долл. США.
Для их установки необходимо написать заявление на имя руководителя организации, на чьем балансе находится дом (ЖЭК, кооператив и т.д.) и заручиться согласием соседей по стояку, заверив их подписи нотариально. Получив разрешение коммунальщиков, можно обращаться к газовщикам — они займутся разработкой технической документации и проекта. Когда котел будет установлен, останется лишь написать заявление об отказе от центрального отопления.
Автономное отопление — штука недешевая и окупается достаточно долго. Однако за тепло и комфорт платить стоит.
…или миф?
Наивно думать, что возможен всеобщий переход на индивидуальные системы отопления. Самая неблагоприятная ситуация возникнет, когда в части квартир будут установлены котлы, а в другой сохранится централизованное отопление. Его все равно придется содержать, и делать это придется наименее платежеспособным слоям населения. И чиновники, и коммунальщики в большинстве своем считают, что такое «перераспределение» является заведомо антисоциальным и несправедливым. Как выразился один из луганских чиновников «старой гвардии», «за личные инициативы одних людей не должны расплачиваться другие, так как это противозаконно».
Кроме того, по мнению коммунальщиков, наши дома проектировались с учетом использования систем центрального отопления. А газовые отопительные установки, имеющие даже самую высокую надежность, в многоквартирных домах могут создавать повышенные уровни взрыво- и пожароопасности. Это, однако, не означает, что такие достаточно совершенные устройства не могут иметь широкого применения. Просто их внедрение порождает у местных властей массу вопросов и вполне объяснимое противодействие.
Как сообщили «ИТ» в отделе коммунального хозяйства Жовтневой райадминистрации, заявления о переходе на автономную систему отопления принимаются к рассмотрению беспрепятственно, а вот решение зависит от состояния ваших коммунальных платежей и мнения соседей.
Еще одним перспективным вариантом, по мнению специалиста-теплотехника, ректора ХАИ Владимира Кривцова, являются мини-котельные, обслуживающие один дом или группу домов. Тариф у таких котельных намного ниже, потому что потери тепла минимальны. «Я вижу перспективу не в развитии каких-то сетей, а в том, что должно развиваться автономное теплоснабжение... Потери все равно будут. Абсолютно никому ненужные потери теплоносителя, по температуре, по давлению и так далее. Поэтому я не думаю, что будущее за большими котельными, мощными сетями и пр.».
